Home Loan : घर किंवा गाडी खरेदी करण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्यांसाठी तसेच सध्या कर्ज घेतलेल्यांसाठी एक आनंदाची बातमी आहे. देशातील काही प्रमुख बँकांनी त्यांच्या व्याजदरांमध्ये कपात केली आहे. यामुळे गृहकर्ज (Home Loan) आणि इतर कर्जे घेतलेल्यांसाठी मासिक हप्ता (EMI) कमी होण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे त्यांच्या खिशाला मोठा दिलासा मिळणार आहे. भारतीय रिझर्व्ह बँकेच्या रेपो दरातील बदलांनंतर आता अनेक बँकांनी त्यांच्या कर्जदरात सुधारणा केली असून, याचा थेट फायदा कर्जदारांना होणार आहे.Home Loan
प्रमुख बँकांचा मोठा निर्णय
भारतीय रिझर्व्ह बँकेने (RBI) रेपो दरात कोणताही बदल न केल्याने, बँकांकडून व्याजदरात कपात होण्याची अपेक्षा कमी होती. मात्र, बँक ऑफ बडोदा (Bank of Baroda) आणि पंजाब नॅशनल बँक (Punjab National Bank) यांसारख्या मोठ्या सरकारी बँकांनी आपल्या एमसीएलआर (MCLR) दरांमध्ये कपात करून ग्राहकांना सुखद धक्का दिला आहे.
बँक ऑफ बडोदा:
बँक ऑफ बडोदाने 12 ऑगस्टपासून लागू होणाऱ्या नवीन व्याजदरांची घोषणा केली आहे. बँकेने त्यांच्या एमसीएलआर (MCLR – Marginal Cost of Funds based Lending Rate) मध्ये मोठी कपात केली आहे.
- ओव्हरनाईट एमसीएलआर (Overnight MCLR): या दरात 0.15 टक्क्यांची कपात करण्यात आली असून, तो 8.10 टक्क्यांवरून 7.95 टक्क्यांवर आला आहे.
- एक महिन्याचा एमसीएलआर (1-Month MCLR): हा दर 8.30 टक्क्यांवरून 7.95 टक्क्यांवर आला आहे.
- तीन महिन्यांचा एमसीएलआर (3-Month MCLR): हा दर 8.5 टक्क्यांवरून 8.35 टक्क्यांवर कमी झाला आहे.
- सहा महिन्यांचा एमसीएलआर (6-Month MCLR): हा दर 8.75 टक्क्यांवरून 8.65 टक्क्यांवर आणला आहे.
- एक वर्षाचा एमसीएलआर (1-Year MCLR): हा सर्वात महत्त्वाचा दर असून, तो 8.9 टक्क्यांवरून 8.8 टक्क्यांवर आला आहे.
एक वर्षाचा एमसीएलआर हा गृहकर्जांसाठी महत्त्वाचा मानला जातो. या कपातीमुळे बँक ऑफ बडोदाच्या कर्जदारांसाठी ईएमआय कमी होण्याची शक्यता आहे.
पंजाब नॅशनल बँक (PNB):
हे पण वाचा:
पंजाब नॅशनल बँकने (PNB) देखील आपल्या ग्राहकांना दिलासा दिला आहे. बँकेने त्यांच्या एमसीएलआर दरात 5 बेसिस पॉइंट्सची (0.05%) कपात केली आहे.
- ओव्हरनाईट एमसीएलआर: हा दर 8.2 टक्क्यांवरून 8.15 टक्क्यांवर आला आहे.
- एक महिन्याचा एमसीएलआर: हा दर 8.35 टक्क्यांवरून 8.3 टक्क्यांवर आला आहे.
- तीन महिन्यांचा एमसीएलआर: हा दर 8.55 टक्क्यांवरून 8.5 टक्क्यांवर कमी झाला आहे.
एचडीएफसी बँकेने मात्र व्याजदर वाढवले
एकीकडे सरकारी बँका व्याजदरात कपात करत असताना, देशातील सर्वात मोठी खाजगी बँक असलेल्या एचडीएफसी बँकेने (HDFC Bank) मात्र त्यांच्या एमसीएलआर दरात वाढ केली आहे. बँकेने 7 ऑगस्टपासून लागू होणारे नवीन दर जाहीर केले असून, ते 8.55 टक्क्यांवरून 8.75 टक्क्यांपर्यंत वाढले आहेत. या वाढीचा परिणाम गृहकर्ज आणि इतर कर्जांवर होणार आहे.
एमसीएलआर (MCLR) म्हणजे काय आणि त्याचा फायदा कसा होतो?
एमसीएलआर (MCLR – Marginal Cost of Funds based Lending Rate) म्हणजे बँका ज्या दराने कर्ज देतात, त्याचा किमान दर. हा दर रिझर्व्ह बँकेच्या रेपो दराशी आणि बँकेच्या अंतर्गत खर्चाशी जोडलेला असतो. जेव्हा एमसीएलआर दर कमी होतो, तेव्हा त्याचा थेट फायदा कर्जदारांना मिळतो.
तुम्ही घेतलेले गृहकर्ज जर एमसीएलआरशी जोडलेले असेल, तर एमसीएलआरमध्ये कपात होताच तुमच्या कर्जाचा व्याजदरही कमी होतो. यामुळे तुमच्या मासिक हप्त्याची (EMI) रक्कम कमी होते, ज्यामुळे तुमच्यावरचा आर्थिक भार हलका होतो.
कर्जदारांनी काय करावे?
जर तुम्ही बँक ऑफ बडोदा किंवा पंजाब नॅशनल बँकेकडून कर्ज घेतले असेल, तर लवकरच तुमचा ईएमआय कमी झाल्याचे तुम्हाला दिसेल. तथापि, जर तुम्ही इतर कोणत्याही बँकेकडून कर्ज घेतले असेल, तर तुमच्या बँकेच्या व्याजदरांकडे लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे आहे. अनेक बँकांनी त्यांच्या व्याजदरांमध्ये सुधारणा सुरू केली आहे.
जर तुम्ही नवीन कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर विविध बँकांच्या सध्याच्या व्याजदरांची तुलना करणे महत्त्वाचे आहे. या माहितीच्या आधारे, तुम्ही तुमच्यासाठी सर्वात कमी व्याजदर असलेल्या बँकेची निवड करू शकता.
एकूणच, रेपो दरात कोणताही बदल नसतानाही काही प्रमुख बँकांनी व्याजदरात कपात केल्याने कर्जदारांसाठी एक सकारात्मक वातावरण तयार झाले आहे. यामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांना तसेच सध्या कर्ज घेतलेल्यांना एक मोठा दिलासा मिळाला आहे. मात्र, एचडीएफसी बँकेसारख्या काही बँकांनी व्याज वाढवल्यामुळे, प्रत्येक कर्जदाराने आपल्या बँकेच्या धोरणांकडे लक्ष देणे गरजेचे आहे.Home Loan